Бай-Тайгинским районным судом рассмотрено гражданское дело о предоставлении доступа в жилое помещение. Суд обязал ответчика обеспечить немедленный доступ истцу для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору в жилом помещении, принадлежащем ответчику.

Суд напоминает, что статьёй 25 Конституции РФ предусмотрен принцип неприкосновенности жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Законом предусмотрены следующие случаи, когда доступ в жилое помещение требуется работникам управляющей организации, ТСЖ, ресурсоснабжающих и газовых служб:

1. Плановый осмотр и проверка приборов учёта. Не чаще одного раза в три месяца, в заранее согласованное с собственником время. О проверке потребитель уведомляется не позднее чем за 14 дней до даты (пункт 85 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);

2. Ремонтные работы на общедомовом имуществе. По мере необходимости — например, нужно заменить участок стояка или отремонтировать транзитную трубу, проходящую через квартиру;

3. Ликвидация аварии. В любое время, без предварительного согласования. Прорвало трубу — собственник обязан немедленно пустить аварийную бригаду.

Помощник председателя А.Хертек